Estimation théorique
Rue de la Fleuranderie,36130 Déols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fleuranderie,36130-Déols indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 46 | CHE DE LA FLEURANDERIE | 5 | 99 | 505 | 187500€ | 1894€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DE LA FLEURANDERIE | 4 | 130 | 300 | 228000€ | 1754€ |
2021-06-29 | 37 | RUE DE LA FLEURANDERIE | 4 | 74 | 0 | 152320€ | 2058€ |
2021-07-06 | 1 | IMP D ITALIE | 5 | 92 | 638 | 140000€ | 1522€ |
2022-06-01 | 27 | RUE DESIRE PICARD | 4 | 88 | 517 | 165000€ | 1875€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DESIRE PICARD | 5 | 112 | 606 | 152500€ | 1362€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DESIRE PICARD | 5 | 120 | 604 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-01 | 35 | AV DES MAUSSANTS | 5 | 89 | 693 | 174000€ | 1955€ |
2020-04-30 | 25 | RUE DE LA FLEURANDERIE | 5 | 90 | 1110 | 162500€ | 1806€ |
2019-10-28 | 11 | AV DES MAUSSANTS | 5 | 96 | 300 | 85000€ | 885€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DE LA FLEURANDERIE | 5 | 98 | 562 | 141875€ | 1448€ |
2020-02-12 | 43 | AV DES MAUSSANTS | 6 | 120 | 472 | 142000€ | 1183€ |
2020-11-25 | 2 | AV DES MAUSSANTS | 4 | 77 | 600 | 136000€ | 1766€ |
2020-09-05 | 17 | AV JEAN MOULIN | 4 | 87 | 675 | 130000€ | 1494€ |
2022-06-24 | 17 | AV JEAN MOULIN | 4 | 87 | 675 | 157000€ | 1805€ |
2022-09-15 | 34 | AV JEAN MOULIN | 4 | 87 | 907 | 165000€ | 1897€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 89 | 516 | 154000€ | 1730€ |
2022-01-22 | 24 | AV JEAN MOULIN | 4 | 87 | 554 | 142000€ | 1632€ |
2022-04-15 | 9760 | LES GRANDS MAUSSANTS | 4 | 85 | 651 | 163400€ | 1922€ |
2022-11-18 | 2 | AV DES SUBLINES | 4 | 105 | 446 | 152000€ | 1448€ |
2022-07-21 | 95 | RUE DE L EGALITE | 6 | 130 | 1016 | 75000€ | 577€ |
2019-10-05 | 95 | RUE DE L EGALITE | 6 | 130 | 1016 | 100000€ | 769€ |
2020-11-14 | 4 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 143 | 978 | 200000€ | 1399€ |
2022-11-24 | 54 | RUE DES PIERRES FOLLES | 4 | 81 | 289 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-06 | 52 | RUE DES PIERRES FOLLES | 4 | 83 | 303 | 135000€ | 1627€ |
2023-06-13 | 46 | RUE DES PIERRES FOLLES | 5 | 81 | 316 | 120000€ | 1481€ |
2023-02-16 | 45 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 263 | 99000€ | 1435€ |
2020-12-29 | 57 | RUE DES PIERRES FOLLES | 3 | 96 | 581 | 118140€ | 1231€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DES ENTES | 5 | 100 | 741 | 50000€ | 500€ |
2021-02-03 | 85 | RUE DE L EGALITE | 3 | 40 | 269 | 46000€ | 1150€ |
2022-03-08 | 158 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 95 | 417 | 55000€ | 579€ |
2023-03-14 | 59 | RUE DES PIERRES FOLLES | 3 | 96 | 1430 | 133000€ | 1385€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES PIERRES FOLLES | 5 | 99 | 655 | 174000€ | 1758€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 472 | 106000€ | 1178€ |
2023-01-18 | 174 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 565 | 202000€ | 2020€ |
2021-10-08 | 9051 | MORNUS-EST | 5 | 103 | 0 | 25000€ | 243€ |
2023-03-23 | 42 | RUE DE L EGALITE | 3 | 51 | 258 | 93500€ | 1833€ |
2022-07-08 | 3 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 75 | 434 | 143000€ | 1907€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES PIERRES FOLLES | 3 | 75 | 600 | 195000€ | 2600€ |
2023-01-27 | 185 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 68 | 392 | 115000€ | 1691€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DES PIERRES FOLLES | 3 | 69 | 564 | 100000€ | 1449€ |
2021-12-21 | 155 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 68 | 540 | 77000€ | 1132€ |
2021-03-29 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 51 | 462 | 108000€ | 2118€ |
2022-12-10 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 51 | 462 | 124020€ | 2432€ |
2020-12-31 | 157 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 90 | 362 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-28 | 134 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 56 | 316 | 118500€ | 2116€ |
2021-03-11 | 151 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 73 | 642 | 105000€ | 1438€ |
2021-12-29 | 149 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 92 | 444 | 118000€ | 1283€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 404 | 115000€ | 1575€ |
2019-11-13 | 127 | RUE DU MONTET | 3 | 79 | 481 | 60000€ | 759€ |
2022-10-20 | 32 | RUE DE L EGALITE | 3 | 54 | 282 | 90000€ | 1667€ |
2019-10-26 | 117 | RUE DU MONTET | 6 | 124 | 405 | 132000€ | 1065€ |
2021-10-14 | 150 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 129 | 1004 | 225000€ | 1744€ |
2020-12-31 | 135 | RUE DU MONTET | 4 | 70 | 139 | 101000€ | 1443€ |
2022-07-21 | 169 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 150 | 1000 | 205000€ | 1367€ |
2020-01-29 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 313 | 90000€ | 1324€ |
2022-04-26 | 146 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 62 | 357 | 116000€ | 1871€ |
2021-03-10 | 27 | RUE DES ENTES | 3 | 52 | 347 | 124000€ | 2385€ |
2022-01-26 | 44 | RUE DES MACONS | 5 | 89 | 323 | 87500€ | 983€ |
2021-07-28 | 148 | RTE D ISSOUDUN | 6 | 127 | 1148 | 210500€ | 1657€ |
2021-03-31 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 307 | 145500€ | 2140€ |
2022-09-02 | 103 | RUE DU MONTET | 4 | 68 | 657 | 85000€ | 1250€ |
2019-09-20 | 126 | RUE DU MONTET | 5 | 85 | 92 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-28 | 140 | RUE DU MONTET | 5 | 113 | 1242 | 188700€ | 1670€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DES PLANTES | 5 | 140 | 1172 | 240000€ | 1714€ |
2020-05-20 | 106 | RUE DU MONTET | 2 | 52 | 581 | 30000€ | 577€ |
2022-09-17 | 53 | RUE DE L EGALITE | 3 | 64 | 783 | 140000€ | 2188€ |
2022-10-14 | 134 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 120 | 493 | 205000€ | 1708€ |
2022-09-27 | 132 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 82 | 383 | 92000€ | 1122€ |
2020-05-20 | 51 | RUE DE L EGALITE | 5 | 74 | 783 | 83000€ | 1122€ |
2022-12-06 | 132 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 82 | 335 | 137000€ | 1671€ |
2019-11-20 | 9001 | CHE DES PRES DU MONTET | 3 | 90 | 1109 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-14 | 132 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 82 | 297 | 50000€ | 610€ |
2020-02-26 | 34 | RUE DES MACONS | 3 | 51 | 422 | 90000€ | 1765€ |
2019-10-04 | 65 | RUE DU MONTET | 4 | 69 | 242 | 80000€ | 1159€ |
2019-11-12 | 63 | RUE DU MONTET | 4 | 69 | 330 | 74900€ | 1086€ |
2021-06-17 | 46 | RUE DES ENTES | 4 | 90 | 637 | 133500€ | 1483€ |
2019-09-21 | 98 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 186 | 80000€ | 1231€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DES MACONS | 4 | 80 | 248 | 75000€ | 938€ |
2021-02-04 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 81 | 300 | 105000€ | 1296€ |
2020-10-30 | 68 | RUE DE COINGS | 5 | 65 | 413 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-14 | 58 | RUE DE COINGS | 5 | 70 | 554 | 97650€ | 1395€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DES MACONS | 5 | 151 | 1138 | 195000€ | 1291€ |
2019-11-12 | 56 | RUE DE COINGS | 4 | 96 | 249 | 143000€ | 1490€ |
2020-12-23 | 259 | CHE DES MALGRAPPES | 3 | 45 | 890 | 48500€ | 1078€ |
2021-05-28 | 116 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 105 | 278 | 140000€ | 1333€ |
2022-10-25 | 116 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 105 | 278 | 167500€ | 1595€ |
2022-10-11 | 13 | RUE DES MACONS | 4 | 73 | 596 | 145000€ | 1986€ |
2020-03-20 | 88 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 168 | 134000€ | 1165€ |
2023-05-25 | 112 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 42 | 115 | 127000€ | 3024€ |
2023-04-29 | 5 | ALL DES FERRANDES | 4 | 84 | 305 | 171600€ | 2043€ |
2021-09-23 | 110 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 93 | 179 | 145000€ | 1559€ |
2020-01-30 | 108 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 90 | 138 | 137000€ | 1522€ |
2022-11-19 | 108 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 90 | 138 | 152000€ | 1689€ |
2021-06-26 | 11 | RUE FERDINAND GIGOT | 4 | 80 | 375 | 166000€ | 2075€ |
2022-04-01 | 21 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 507 | 143000€ | 1663€ |
2021-05-12 | 127 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 180 | 975 | 220000€ | 1222€ |
2021-10-29 | 5703 | CHE DES MALGRAPPES | 3 | 69 | 0 | 95000€ | 1377€ |
2021-09-01 | 5703 | CHE DES MALGRAPPES | 3 | 69 | 0 | 99500€ | 1442€ |
2020-08-28 | 5703 | CHE DES MALGRAPPES | 3 | 69 | 0 | 104200€ | 1510€ |
2022-03-17 | 5703 | CHE DES MALGRAPPES | 3 | 69 | 0 | 106000€ | 1536€ |
2022-01-28 | 5703 | CHE DES MALGRAPPES | 3 | 69 | 0 | 109000€ | 1580€ |
2022-01-13 | 5703 | CHE DES MALGRAPPES | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2021-05-28 | 5703 | CHE DES MALGRAPPES | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-29 | 5703 | CHE DES MALGRAPPES | 4 | 82 | 0 | 125000€ | 1524€ |
2021-05-06 | 5703 | CHE DES MALGRAPPES | 4 | 82 | 0 | 125100€ | 1526€ |
2022-08-24 | 5703 | CHE DES MALGRAPPES | 4 | 82 | 0 | 134000€ | 1634€ |
2021-11-26 | 5703 | CHE DES MALGRAPPES | 4 | 82 | 0 | 148000€ | 1805€ |
2022-09-28 | 9001 | RUE FONTAINE DU CLOU | 4 | 109 | 517 | 260000€ | 2385€ |
2021-08-27 | 98 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 91 | 192 | 175000€ | 1923€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE COINGS | 4 | 92 | 422 | 227000€ | 2467€ |
2021-08-24 | 72 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 99 | 65000€ | 1300€ |
2022-04-28 | 34 | RUE DU MONTET | 2 | 55 | 177 | 78000€ | 1418€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DE COINGS | 2 | 50 | 41 | 63500€ | 1270€ |
2020-10-07 | 71 | RTE D ISSOUDUN | 2 | 70 | 135 | 56000€ | 800€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DE COINGS | 2 | 38 | 88 | 85000€ | 2237€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DANTON | 2 | 33 | 183 | 30000€ | 909€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DE COINGS | 2 | 84 | 279 | 45000€ | 536€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DE COINGS | 2 | 84 | 279 | 122000€ | 1452€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 329 | 128000€ | 1600€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 329 | 139000€ | 1738€ |
2021-01-13 | 11 | RUE DE COINGS | 1 | 36 | 237 | 39800€ | 1106€ |
2020-09-19 | 38 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 69 | 376 | 122500€ | 1775€ |
2019-11-13 | 20 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 231 | 135700€ | 1256€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 231 | 180983€ | 1676€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DU MONTET | 3 | 100 | 527 | 50000€ | 500€ |
2019-09-19 | 67 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 120 | 196 | 190500€ | 1588€ |
2020-01-25 | 6 | RUE DANTON | 3 | 78 | 281 | 132000€ | 1692€ |
2023-03-16 | 105 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 110 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-05 | 1 | RUE BERTRAND | 4 | 90 | 346 | 145000€ | 1611€ |
2022-03-04 | 34 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 67 | 945 | 140000€ | 2090€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 258 | 127000€ | 1954€ |
2020-12-17 | 5 | RUE BERTRAND | 3 | 49 | 103 | 85300€ | 1741€ |
2020-12-18 | 18 | PL CARNOT | 3 | 91 | 40 | 74000€ | 813€ |
2020-11-05 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 69 | 135 | 103000€ | 1493€ |
2020-11-28 | 21 | RUE DE MARBAN | 4 | 93 | 274 | 150000€ | 1613€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE MARBAN | 6 | 61 | 213 | 60000€ | 984€ |
2022-07-19 | 17 | RUE BERTRAND | 3 | 68 | 235 | 168000€ | 2471€ |
2020-08-26 | 19 | RUE BERTRAND | 3 | 98 | 108 | 50000€ | 510€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 191 | 25000€ | 500€ |
2021-11-24 | 18 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 80 | 479 | 112000€ | 1400€ |
2021-06-29 | 41 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 93 | 663 | 210000€ | 2258€ |
2022-06-07 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 52 | 45 | 94000€ | 1808€ |
2019-12-26 | 41 | RUE BERTRAND | 3 | 58 | 223 | 113000€ | 1948€ |
2020-12-22 | 101 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 160 | 133000€ | 1478€ |
2020-10-31 | 39 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 82 | 471 | 105000€ | 1280€ |
2021-12-03 | 6 | RUE BERTRAND | 4 | 126 | 249 | 175000€ | 1389€ |
2021-06-04 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 189 | 121500€ | 1519€ |
2020-07-21 | 16 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 82 | 475 | 104000€ | 1268€ |
2020-05-06 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 56 | 109 | 35000€ | 625€ |